不動産鑑定評価基準における不動産の価格を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか

��41�@2015�N10���w��

��41�@��蕶������

�s���Y�Ӓ�]���̋Ɩ��܂��͎�@�Ɋւ��鎟�̋L�q�̂����A�ł��s�K�؂Ȃ��̂͂ǂꂩ�B

�P�D�s���Y�Ӓ�m�łȂ��҂́A�s���Y�Ӓ�Ǝ҂̋Ɩ��Ɋւ��A�s���Y�̊Ӓ�]�����s���Ă͂Ȃ�Ȃ��B

�Q�D�����@�́A���i���_�ɂ�����Ώەs���Y�̍Ē��B���������߁A���Y�Ē��B�����ɂ‚��Č����C�����s���đΏەs���Y�̎��Z���i�����߂��@�ł���B

�R�D���v�Ҍ��@�́A�Ώەs���Y���������ݏo���ł��낤�Ɗ��҂���鏃���v�̌��݉��l�̑��a�����߂邱�Ƃɂ��Ώەs���Y�̎��Z���i�����߂��@�ł���B

�S�D�s���Y�̊Ӓ�]�����s���ɂ������ẮA�����@�A��������r�@����ю��v�Ҍ��@�𕹗p���Ă͂Ȃ炸�A�����Ƃ��āA�����ꂩ��I�����ēK�p���ׂ����ƂƂ���Ă���B

�@�@�@

��41�@�𓚁E���

�s���Y�̊Ӓ�]���Ɋւ�����ł��B

�P�D�́A�K�؁B�s���Y�Ӓ�m���i�̂Ȃ��҂́A�s���Y�Ӓ�Ǝ҂̋Ɩ��ɂ����āA�Ӓ�]����Ɋ�Â��s���Y�̊Ӓ�]�����s�����Ƃ͂ł��܂����B

�Q�D�́A�K�؁B�����@�́A���i���_�ɂ�����Ώەs���Y�̍Ē��B���������߂āA�]��������@�ł��B
�]���̍ۂ́A�o�N�򉻂�o�ϓI�v���ɂ�錸���C�����s���āA�Ώەs���Y�̐ώZ���i�����߂܂��B

�R�D�́A�K�؁B���v�Ҍ��@�Ƃ́A�Ώەs���Y���������ݏo���Ɗ��҂���鏃���v�̌��݉��l�̑��a�����߂邱�ƂŁA�Ώەs���Y�̎��Z���i�i���v���i�j�����߂��@�ł��B
����āA���ۂɂ͒��݂���Ă��Ȃ������ł��A�u�������݂ɏo�����炱�ꂾ���ׂ��邩��A���ꂾ���̉��l������v�Ƃ��ĊӒ�]���ɗp���邱�Ƃ��ł��܂��B

�S�D�́A�s�K�؁B�s���Y���i�̊Ӓ�]�����@�́A�s���Y�̍Ē��B�����ɒ��ڂ��錴���@�A����������ݎ���ɒ��ڂ����������r�@�A�s���Y���琶������v�ɒ��ڂ�����v�Ҍ��@�̎O����������܂��B
�e�]�����@�́A���̉��i�ɂ������p�E�s��E���v�Ƃ����O�‚̓����������Ă��邽�߁A�Ӓ�]�����s���ꍇ�́A�����Ƃ��ĎO���������p����܂��B

�֘A�E�ގ��̉ߋ���

���̖��Ǝ��Ă�������������Ă݂悤�I�u�����v�{�^�����N���b�N�I

FP�΍�u��

��42�@2016�N5���w��

��42�@��蕶������

�s���Y�̊Ӓ�]���Ɋւ��鎟�̋L�q�̂����A�ł��s�K�؂Ȃ��̂͂ǂꂩ�B

�P�D�s���Y�̊Ӓ�]���Ɋւ���@���ɂ����āA�s���Y�Ӓ�m����ё�n��������m�́A�s���Y�Ӓ�Ǝ҂̋Ɩ��Ɋւ��A�s���Y�̊Ӓ�]�����s�����Ƃ��ł���Ƃ���Ă���B

�Q�D�s���Y�Ӓ�]����ɂ����āA�ŗL���g�p�̌����Ƃ́A�s���Y�̉��i�́A���̕s���Y�̌��p���ō��x�ɔ��������”\���ɍł��x�ގg�p��O��Ƃ��Ĕc������鉿�i��W���Ƃ��Č`�������Ƃ��錴���������B

�R�D�s���Y�Ӓ�]����ɂ����āA�s���Y�̉��i�����߂�Ӓ�]���̊�{�I�Ȏ�@�́A�����@�A��������r�@����ю��v�Ҍ��@�ɑ�ʂ����B

�S�D�s���Y�Ӓ�]����ɂ����āA���v�Ҍ��@�́A�Ώەs���Y�����ݗp�s���Y�ł���ꍇ�����łȂ��A���p�̕s���Y�ł����Ă��A���݂�z�肷�邱�Ƃɂ��K�p�������̂ł���B

�@�@�@

��42�@�𓚁E���

�s���Y�̊Ӓ�]���Ɋւ�����ł��B

�P�D�́A�s�K�؁B�s���Y�Ӓ�m���i�̂Ȃ��҂́A�s���Y�Ӓ�Ǝ҂̋Ɩ��ɂ����āA�Ӓ�]����Ɋ�Â��s���Y�̊Ӓ�]�����s�����Ƃ͂ł��܂����B����āA��m�����ł͕s���Y�̊Ӓ�]���͂ł��܂���B

�Q�D�́A�K�؁B�s���Y�Ӓ�]����ɂ�����A�ŗL���g�p�̌����Ƃ́A�ŗL���g�p�i���̕s���Y�̌��p���ō��x�ɔ��������”\���ɍł��x�ގg�p�j���u���̕s���Y�̏��L�҂ɂƂ��čł������x�������ł��낤���p���@�v��O��Ƃ������i�ŕ]�����錴���ł��B�Ⴆ�΁A�w�O�̔ɉ؊X�̓y�n�͈�ˌ��Ă����X�܎g�p�̕������L�҂̖����x�͍����Ȃ�͂��ł���A�X�܎g�p�������ŗL���g�p�Ƃ���܂��B

�R�D�́A�K�؁B�s���Y���i�̊Ӓ�]�����@�́A�s���Y�̍Ē��B�����ɒ��ڂ��錴���@�A����������ݎ���ɒ��ڂ����������r�@�A�s���Y���琶������v�ɒ��ڂ�����v�Ҍ��@�̎O����������܂��B
�e�]�����@�́A���̉��i�ɂ������p�E�s��E���v�Ƃ����O�‚̓����������Ă��邽�߁A�Ӓ�]�����s���ꍇ�́A�����Ƃ��ĎO���������p����܂��B

�S�D�́A�K�؁B���v�Ҍ��@�Ƃ́A�Ώەs���Y���������ݏo���Ɗ��҂���鏃���v�̌��݉��l�̑��a�����߂邱�ƂŁA�Ώەs���Y�̎��Z���i�i���v���i�j�����߂��@�ł��B
����āA���ۂɂ͒��݂���Ă��Ȃ������ł��A�u�������݂ɏo�����炱�ꂾ���ׂ��邩��A���ꂾ���̉��l������v�Ƃ��ĊӒ�]���ɗp���邱�Ƃ��ł��܂��B

�֘A�E�ގ��̉ߋ���

���̖��Ǝ��Ă�������������Ă݂悤�I�u�����v�{�^�����N���b�N�I

FP�΍�u��